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房屋租赁营业税是什么？个人租赁房屋一般需要交纳多少营业税？

来源: 法务网|0 2022-12-22 17:39:48
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我们的房子是可以进行租赁的，在租赁房屋的时候我们需要签订合同，并且还需要在相关的部门交纳税费，那么房屋租赁的营业设施怎样进行交纳的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、房屋租赁营业税

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

二、法律规定

出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)，

(1)营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;

(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即30×7%=2.1;

(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即30×3%=0.9;

(4)地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3;

(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用税：免征土地使用税

(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：115.3。

(8)个人所得税=(2000-115.3-800)×10%=108.47。

以上内容就是相关的回答，个人租赁房屋一般需要交纳3%的营业税，如果我们需要交纳营业税的话，一般是按照月租金的收入来进行交纳的，双方在签订合同的时候可以规定税费缴纳的方式。

标签： 房屋租赁税 贴印花税 缴纳印花税 代扣代缴
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在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

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