专有建筑面积指的是什么呢？一般占地面积和建筑面积哪个大呢？

经济技术指标包括哪些

在建筑行业有一个经济技术指标这个名词，很多人对于这个名词不是很理解，那么经济技术指标包括哪些内容呢？

1、用地面积

项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。

2、总建筑面积

在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

3、建筑密度

建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率。

4、绿化率

指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

5、日照间距

前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。日照间距的计算方法: 以房屋长边向阳,朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

经济技术指标包括用地面积、总建筑面积、建筑密度、绿化率、日照间距等内容。

一般占地面积和建筑面积哪个大？

对于故宫来说占地面积比建筑面积大。

举例：

一个2层楼，长10m,宽10m，那么建筑面积为10*10*2，占地面积为10*10；使用面积为10*10*2-墙体面积。

故宫来说：故宫是相当于四合院的结构，中间有很多空地的，所以占地面积比建筑面积大。

如果拿商品楼住宅比较：因为是高层建筑，建筑面积比占地面积大。

占面面积是指您的房屋用多少土地，一般来话就是您建的房屋一层的外围尺寸。

建筑面积是指您的房屋的全部面积，也就是总面积，如果有二层那就是一层的总建筑面积加上二层的总建筑面积。

拓展资料

占地面积

一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。

二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到"占地面积"这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

专有建筑面积是什么？

套内加内墙，就是只有你自己享有所有权的，由你自己使用、处分的面积。

物权法出台后的概念，其上位概念是“建筑物区分所有权”，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。

公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。