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拆迁后结婚户口迁入有补偿吗?农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

来源: 法务网|0 2022-11-08 14:01:36

一、拆迁后结婚户口迁入有补偿吗

(一)如果刚结婚不久户口还没迁走,应该获得和其他村民一样的补偿待遇;但若是结婚多年且一直也不住在村里,那么即使村委会还没做土地调整,也可以不再给你任何补偿;但拆迁一般是按户补偿,至于补偿后你家户口上人员怎么分那就是你自己家里的事了。

(二)公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

(一)农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

(二)土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。

(三)现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

(四)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价

随着近年来我国社会经济的不断发展,我国的人民生活水平也在不断的上升,此时我们应当注意相关的民事法律法规的规定。在征收的时候需要注意维护自己的利益。

标签: 拆迁补偿 商铺拆迁 产权到期 房屋产权
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