一、拆迁补偿纠纷以谁为被告
拆迁补偿纠纷以作出具体行政行为的行政机关为被告。
因拆迁纠纷有多种原因。如果是因拆迁补偿、决定、许可的等行政机关作出的具体行政行为不服,那么被告就是作出补偿、决定、许可的行政机关。我们一般是看这个作出补偿、决定、许可的文件上盖的是哪个行政部门的章,就以谁为被告。但同时还要考虑,这个行政机关有没有权作出这个具体行政行为。一般可以作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿的行政机关有以下几个:
1.拆迁行政管理部门。
2.县级以上人民政府。
以上两个行政部门可以同时做为被告。
二、拆迁怎么补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因: 一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制; 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;
三、拆迁款需要纳税吗
拆迁款不需要纳税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性,也是非营业所得到的房产收入,所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁,在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。
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