• 郑州
提问
您的位置： 法律保 > 房产纠纷 > 二手房 > 详情

买二手房要交哪些税？买二手房要交哪些费？二手房需要交的税费标准是什么呢?

来源: 法务网|0 2022-12-20 08:32:45
反馈 投诉

买二手房需要缴纳各项税费，那么这里说的“税”和“费”都代表着什么意思呢?二手房需要交的税费标准是什么呢?下面就跟着小编来一起看看二手房缴纳费各项税、费都是什么吧!

买二手房要交哪些税：

1.契税

契税国家规定在3%-5%之间；

①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;

2.营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3.个人所得税

按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4.印花税

买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

5.土地增值税

卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。

买二手房要交哪些费：

1.转让手续费

已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)，按房屋面积*2.5元/平方米征收;

普通住宅商品房，按房屋面积*6元/平方米征收;

别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。

2.土地收益金

房改房，按交易总额0.5%征收。

3.土地出让金

已购公房，买方按1560*建筑面积*1%缴纳;卖方按1560*建筑面积*6%缴纳。

4.综合地价款

经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。

5.产权交易登记费

180元/本，普通住宅及配套车库。

550元/本，非普通住宅及不配套车库。

10元/本，共有权证。

还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。

标签： 二手房个税 购房合同 二手房拆迁 二手房贷款
温馨提示：

在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

上一篇 2手房贷款房产证应该怎么办理呢？可以请担保公司代为向银行提出贷款申请吗？
下一篇 深圳二手房交易税费都有哪些？深圳二手房买卖流程是什么？
相关知识推荐
最新咨询
最新解答
相关推荐
热搜标题：
二手房贷款年限是多久？贷款买二手房的注意事项都有哪些？
香港二手房交易有哪些注意事项？香港二手房买卖流程是怎样的？
东莞二手房交易费用都有哪些？东莞二手房交易需要的费用
合肥二手房交易税费的计算方法是什么？哪些税是需要买方缴纳的？
济南二手房交易流程是什么？买二手房付完钱后悔了可以退款吗？
天津二手房交易税费新政策有什么内容？二手房首付是几成？
成都二手房交易流程是什么？二手房交易需要提交的材料有哪些？
北京二手房网签流程是怎样的？商品房买卖网签的好处有哪些？
长沙二手房交易税费都有哪些？房屋登记办法第三十三条的内容是什么？
开化二手房交易政策是什么？二手房交易都需要哪些税款？
操作
分享
15037178970
最新法律知识

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务（工作日8:30-18:00 ，非工作日请QQ留言）

律师加盟

律师营销服务

在线客服：

加盟热线：

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

热门城市： +
热门区县： +
专业找律师： +
热搜标签： +

法律保，中国知名的 法律咨询网站，能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版权所有
皖ICP备2022009963号-45
违法和不良信息联系邮箱：39 60 29 14 2 @qq.com