• 郑州
您的位置: 法律保 > 房产纠纷 > 二手房 > 详情

开化二手房交易政策是什么?二手房交易都需要哪些税款?

来源: 法务网|0 2023-03-03 13:42:23

二手房交易政策

1.契税

(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;

(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%

2.营业税

营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%

(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%

(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

3.个人所得税

(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%

(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%

(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税 搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。

标签: 二手房交易税费 二手房手续 二手房购房流程 二手房的缺点
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法律保,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版权所有
皖ICP备2022009963号-45
违法和不良信息联系邮箱:39 60 29 14 2 @qq.com