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宅基地使用权转让的条件有哪些?宅基地土地使用权和房屋所有权的区别是什么?

来源: 律速网 2023-04-07 14:36:31

一、宅基地使用权证有效期是多久

宅基地使用权证有效期分两种:集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制;国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。

二、宅基地使用权可以转让吗

宅基地使用权转让须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

三、宅基地土地使用权和房屋所有权的区别

宅基地使用权和所有权是不同的,现阶段农民对宅基地仅享有使用权,不是所有权。

标签: 宅基地使用权转让的条件 宅基地土地使用权和房屋所有权的区别
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