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城市私有房屋租赁须经公证机构公证吗？租房合同备案多久可以办完？

来源: 律速网 2023-04-12 13:38:03
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一、租房合同备案单方面可以吗

房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场；携带房地产证原件；到场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。此外，需要注意的是，房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件和复印件；授权他人办理的，应当签订授权委托书，委托书的正规格式可以从服务台咨询索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书。

综上所述，租房合同备案需要房东与承租人双方到场办理，如果房东有特殊情况，可以出具委托书委托他人办理。

二、租房合同备案需要什么材料

为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。

房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

（１）　申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

（２）　出租房屋的所有权证书及复印件；

（３）　出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见；

（４）　草拟的房屋租赁合同（当事人可以请公证机关代为草拟）；

（５）　单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件；外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明；

（６）其他有关证明材料。

三、如何进行租房合同备案

（１）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

（２）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

（３）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

（４）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

（５）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于租房合同备案单方面可以吗等相关法律知识。租房合同备案需要房东与承租人双方到场办理，确保租房合同真实有效。如果房东有特殊情况，可以出具委托书委托他人办理。

标签： 租房合同备案 租房合同备案需要什么材料
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