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购房诚意金是购房的时候必须交吗?诚意金不退怎么解决?

来源: 律速网 2023-04-12 16:47:32

一、购房诚意金什么意思

购房诚意金的意思是购房人向开发商先行交纳的一笔钱款,用以获得住房的优先购买资格。“购房诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“购房诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性。另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。

二、购房诚意金在交易没有完成的时候可以退吗

购房诚意金在交易没有完成的时候可以退。诚意金其实是一种日常叫法,其实就是双方达成购买意向,对方接受诚意金仅仅提供一种潜在的买卖交易机会,只是一种购房可能性。诚意金也不是法律意义上的违约金、定金,不具有法律上的约束力。诚意金可作为房款,如果达不成购买意向的话,将无条件的退还。交易中如遇到诚意金条款,首要选择协商修改为定金条款。支付诚意金后留存好付款证据,并在诚意金条款中明确约定诚意金退还的条件。

三、诚意金不退怎么解决?

诚意金不退的解决方式是拨打12315消费者协会热线电话来投诉,还可以向房管局投诉要回,甚至可以去报警或法院起诉要回。找法网提醒您,签合同时要仔细查看合同约定,若诚意金被赋予了担保性质,因买方原因致使没有签订正式合同,卖方不予退还属于合法合法。当然也有例外,即签订合同时卖方尚未取得商品房预售许可证,可以主张退还诚意金。部门投诉无属法根本解决,可通过法院诉讼维权。

标签: 购房诚意金 诚意金不退
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